Over ons
Luidruchtige buren of straatlawaai kunnen erg vervelend zijn. Gelukkig kan je geluidsoverlast vermijden met akoestische isolatie. Bij Van Roey Vastgoed doen we hiervoor beroep op de expertise van een akoestisch studiebureau. Zo garanderen we dat jij straks thuis komt in een oase van rust. Maar wat houdt deze geluidsisolatie precies in? Hoe gaat men te werk en zijn er bepaalde akoestische criteria waaraan moet worden voldaan? Karel Brouwers, verantwoordelijke voor de afdeling bouwakoestiek bij D2S International legt uit.
“Geluidsoverlast wordt ervaren als een groot ongemak. Het kan zelfs je levenskwaliteit belemmeren want eens je je begint te focussen op geluid, kan het overgaan in een vorm van frustratie. Bovendien merken we dat door de laatste evolutie - waarbij almaar meer mensen van thuis werken - ook de verwachtingen voor een optimaal thuiscomfort blijven groeien. Drukke kinderen, luide muziek bij de buren of verkeerslawaai zorgen nu eenmaal voor ergernis aan de andere kant van de muur. Geluidsisolatie of akoestische bescherming zijn dan ook essentieel geworden voor een innovatieve aanpak van een bouwproject.”
“Idealiter neemt een bouwheer, promotor, architecten- of studiebureau vanaf het voortraject een akoestisch studiebureau zoals D2S International onder de arm. Het is dan ook aangewezen om in die beginfase het beoogd akoestisch comfort vast te leggen. Met een professionele sonometer gaan we het omgevingsgeluid voor de gevel meten zodat er al bij het voorontwerp rekening kan gehouden worden met performant schrijnwerk en beglazing.
Ook wordt de principeopbouw van de vloeren en wanden overlopen om te evalueren of deze voldoen aan het beoogd akoestisch comfort. Tenslotte besteden we aandacht aan de technische installaties.
In het definitief ontwerp wordt alles opnieuw getoetst of evalueren we de plannen opnieuw. Tijdens de uitvoering controleren we de technische fiches voor installatie. We bezoeken ook de werf om na te gaan of bijvoorbeeld de akoestische mat onder de vlottende chape foutloos is geïnstalleerd maar ook bijvoorbeeld of de bevestigingen van de leidingen in de schachten conform zijn.
Valwater zoals sanitair water en regenwater maken nu eenmaal lawaai en met enkel een omkasting kan je dit geluid niet voldoende dempen. Door de expertise bij D2S International kunnen we tijdens zo’n werfbezoek al die kleine aandachtspuntjes makkelijk in kaart te brengen. Na de uitvoering kunnen we ook nog akoestische controlemetingen doen om de prestaties met de eisen af te toetsen.”
“In België bestaan er normen voor akoestische criteria voor woongebouwen en scholen. In principe zijn dit geen wetten, en zijn ze dus ook niet verplicht. Maar er bestaat wel een wetgeving aangaande “goed vakmanschap” en daardoor is het impliciet wel aanbevolen de normen te volgen.”
“Akoestiek start al bij het ontwerp. Het is dus essentieel om bij aanvang de principes af te toetsen en de beoogde eisen vast te leggen. En tijdens de uitvoering moet er vooral oog zijn voor detail. Zo moet de akoestische mat voldoende worden opgetrokken aan de randen maar moet men ook gaten vermijden in de hoeken, de doorvoeringen moeten goed ingepakt worden en de plinten moeten soepel geplaatst worden op koord vooraleer de akoestische mat wordt afgesneden.”
“Akoestiek is subjectief: de ene is er gevoeliger voor dan de ander. En bovendien krijg je geluid nooit helemaal weg. Jammer genoeg zullen er dus altijd mensen zijn die niet helemaal tevreden zijn. Maar hoewel akoestiek een subjectief spectrum is, is het wel degelijk meetbaar. Dat maakt dat we op basis van wetenschappelijk onderzoek almaar betere oplossingen kunnen ontwikkelen zodat je thuis in alle rust kan genieten.”
Dat het belang van akoestiek niet te onderschatten valt, hebben we bij Van Roey Vastgoed goed begrepen. Voor al onze nieuwbouwprojecten doen we beroep op de expertise van akoestische bureau’s.
