Over ons
De vastgoedmarkt in Vlaanderen kent een opvallende trend: een groeiend aantal Belgen kiest niet langer om eigenaar te worden van een woning, maar om te huren. In dit artikel analyseren we deze trend en leggen we uit wat dit betekent voor jou als potentiële huiseigenaar. Een ding is zeker: Voor het huurpotentieel van jouw woning is dit alvast een zeer goede zaak. Meer gegadigden voor je huurwoning betekent immers ook: meer zekerheid en rendement voor jouw vastgoedinvestering!
De statistieken zijn helder: in 2023 nam de verkoop van woningen in Vlaanderen met 17 procent af. Anderzijds huurde eind 2023 al zo’n 30 procent van de bevolking een woning. De huurmarkt vertoont dus een duidelijke omgekeerde evolutie ten opzichte van de koopmarkt. Dit heeft zo z’n gevolgen voor de huurprijzen.
Volgens de huurbarometer van makelaarsfederatie CIB Vlaanderen (Confederatie van Immobiliënberoepen) kost het huren van een woning in Vlaanderen nu gemiddeld 868 euro per maand, een stijging van maar liefst 11,3 procent ten opzichte van twee jaar geleden. Deze stijging wordt voornamelijk toegeschreven aan inflatie, maar ook de hogere (duurzaamheids)eisen voor nieuwbouw en andere socio-economische parameters, spelen een rol.
Deze trend heeft enkele goed zichtbare en fundamentele oorzaken. Met name de hoge vastgoedprijzen en de stijgende rente blijken hier bepalend. Daardoor vinden steeds meer mensen het moeilijker om een woning te kopen, waardoor ze ook langer op de huurmarkt blijven en de vraag naar huurwoningen toeneemt. Ook de energiecrisis draagt bij aan deze verschuiving, omdat kandidaat-huurders nu meer letten op energiezuinige woningen, die vaak iets duurder zijn om te huren. En dan is er ook nog de maatschappelijke trend waarbij eigenaarschap, vooral door jonge mensen, steeds minder als de norm wordt beschouwd.
Het logische gevolg? De vraag naar koopwoningen daalt, terwijl de huurmarkt steeds intenser wordt.
De stijgende vraag naar huurwoningen en de groeiende concurrentie onder huurders maken het kopen van een woning als investering alleen maar aantrekkelijker. Terwijl huurders worstelen met toenemende huurprijzen en beperkte keuzemogelijkheden, genereer je als vastgoedeigenaar een stabiel inkomen én profiteer je van waardestijgingen op de lange termijn. Je biedt namelijk een ‘schaars goed’ aan, dat tegelijk elementair is. Anders gezegd: investeren in vastgoed is een uitstekende strategie om financiële stabiliteit te waarborgen en waardevolle activa op te bouwen voor de toekomst.
Huurwoningen zijn felbegeerd, maar wil je echt het maximum halen uit je investering? Dan mik je best op vastgoed met optimale meerwaarde. Die meerwaarde wordt gewonnen op verschillende domeinen: duurzaamheid, ligging, ontwerp, leefbaarheid, … Bij Van Roey Vastgoed vind je steevast projecten die al deze vakjes aanvinken. Net daarom zijn onze koopwoningen een gegarandeerd rendabele investering!
