Postinterventiedossier: alles wat je moet weten

Een postinterventiedossier (PID) is een belangrijk document voor nieuwbouwwoningen en alle woningen die gebouwd of verbouwd zijn sinds 1 mei 2001. Dit dossier bevat cruciale informatie en documenten die toekomstige eigenaars, onderhoudsbedrijven of aannemers nodig hebben om veilig aan de woning te werken.

Een postinterventiedossier (PID) is het technische paspoort van jouw eigendom. Dit dossier biedt belangrijke documenten en informatie waarmee je je nieuwbouwwoning bouwkundig kunt ontleden. Het kan worden beschouwd als de identiteitskaart van de woning. Het postinterventiedossier helpt bij onderhoud, renovatie en sloop. Het zorgt ervoor dat alle betrokken partijen goed geïnformeerd zijn over de technische en veiligheidsaspecten van het gebouw.

Een postinterventiedossier van je nieuwbouwwoning bevat diverse essentiële elementen, waaronder:

‍

• Plannen en tekeningen van de gebouwstructuur en technische installaties (verwarming, sanitair, elektriciteit).
• Aanduidingen van nutsleidingen (water, gas, elektriciteit, ventilatie) en verborgen gevaren.
• Identiteitsgegevens van de architect, veiligheidscoördinator en hoofdaannemers.
• Bouwplannen en het lastenboek met een opsomming van gebruikte materialen.
• Instructies voor onderhoud, herstelling, verbouwing en ontmanteling van het gebouw en de technische installaties.
• Technische fiches zoals elektriciteitsplannen en ventilatieplannen.
• Aankoopfacturen, garantiebewijzen en onderhoudsinstructies van elektrische toestellen.

‍

Deze elementen zijn cruciaal voor toekomstige werkzaamheden aan het gebouw en dragen bij aan de veiligheid en gezondheid van de mensen die eraan werken.

Voor elke eigendom waarvan de bouw is begonnen na 1 mei 2001, is het verplicht om een postinterventiedossier op te maken. Dit geldt niet enkel bij het bouwen van een nieuwe woning, maar ook voor het uitvoeren van verbouwingswerken aan bestaande woningen of gebouwen, zolang deze verbouwingen sinds die datum zijn uitgevoerd.

Het PID moet aan de koper worden overhandigd ten laatste bij het verlijden van de authentieke verkoopakte. Als je als verkoper geen PID kunt voorleggen, kan dit complicaties veroorzaken. In dat geval kan de koper eisen dat je alsnog een PID laat opmaken door een veiligheidscoördinator of architect.

Het postinterventiedossier kan niet zomaar door iedereen worden opgemaakt. Bij bouw- of verbouwingswerken waarvoor een stedenbouwkundige vergunning nodig is, moet het PID worden opgemaakt door de veiligheidscoördinator of de architect. Voor kleinere verbouwingen die geen stedenbouwkundige vergunning vereisen, mag de eigenaar van de woning zelf het PID samenstellen.

‍

‍

Interesse in nieuwbouw?